RAST AS spol .s.r.o

Podbabská81/17 16000, Praha 6

V Praze dne 4.2. 2008

Věc: Vyjádření k průběhu stavebních prací.

Vážená …..,

oznamujeme Vám, že z níže uvedených důvodů, může dojít ke zpoždění dokončení Stavebních prací oproti datu ze smlouvy o dílo až o 30 dnů.V případě velmi deštivého počasí může být zpoždění i delší.

Důvodů je více, a to především:

Zásah vyšší moci, tj,: mimořádně velmi nevhodné klimatické podmínky, kdy ke konci měsíce října, celý listopad a značná část měsíce prosince byly venkovní teploty značně nad bodem mrazu a byl velmi deštivé počasí, čímž došlo k rozblácení terénu a zeminy na celém staveništi.

Z těchto důvodů nebylo možno pokračovat především ve výkopových pracích a následném provádění rozvodů plynofikace a kanalizace.

Dále z těchto důvodů došlo ke zdržení stavby vnitřní příjezdové komunikace, čímž byla z velké části znemožněna doprava stavebního materiálu a zařizovacích předmětů, včetně celkového velmi ztíženého pohybu na staveništi.

Vnitřní komunikace hraje v celém zdržení velmi významnou roli, protože máme podepsanou smlouvu se společností, která ji buduje, a to s termínem dokončení do prosince 2007, avšak s výjimkou prodloužení termínu v případě nevhodných klimatických podmínek, kdy se termín zcela logicky prodlužuje. Nevhodné klimatické podmínky hrály značnou roli i u zdržení překládky stožárů vysokého napětí od společnosti ČEZ, se kterou jsme řádně a včas uzavřeli veškeré dohody a veškeré práce předem uhradili.

Zdržení překládky el.vedení návazně zdrželo i provedení pokládky el.rozvodů hlavní distribuční sítě k rodinným domům, které jsou v současné chvíli průběžně prováděny dodavatelskou organizací určenou společností ČEZ, která neustále oddaluje termín prováděných prací a to jak z důvod počasí, tak z důvodu monopolu na českém trhu kdy si tato společnost sama určuje podmínky a určuje další a další termíny dokončení hlavní distribuční el.sítě.

Jako největší problém však musíme uvést vysokou míru vlhkosti v rodinných domech a to z výše uvedených důvodů, kdy nebylo možné včas dokončit plynofikaci a začít s vytápěním RD.

Jediná možnost poklesu vlhkosti v RD byla provádět větrání objektu, ovšem za podmínek velmi deštivého a vlhkého venkovního počasí se vlhkost v objektu pohybuje stále okolo 3,5% vlhkosti.

Musíme předem upozornit, že dokud nedojde k poklesu vlhkosti na minimálně 0,5% , není možné provádět pokládku vnitřního schodiště, vnitřní laminátové podlahy a vnitřních dveří.

Za velmi nevhodných klimatických podmínek nelze též dokončit úpravu pozemku vč.zpevněných ploch a oplocení.

Všechny výše uvedené důvody nebyly zaviněné naší společností a nebylo je možné nijak ovlivnit.

/

Nakonec musíme uvést, že každý klient včetně Vás má klientské změny ve standardním vybavení a půdorysném řešení RD, kde nebylo doposud dohodnuto posunutí termínu dokončení stavebních prací, kde samozřejmě vzhledem ke změnám ke zpoždění musí dojít.

Klientské změny:

RD č. 17, par.č. 364/142:

- zazdění dveří z chodby do kuchyně

- změna el. rozvodů, zvýšení počtu zásuvek a vypínačů

- změna rozmístění zařizovacích předmětů vč. instalačních rozvodů

Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem, které se snažíme ze všech sil co nejrychleji řešit a nemohli jsme je nijak ovlivnit, musíme konstatovat, že RD nemůže být kompletně dokončen dříve, než k termínu 30. dubna 2008

V případě vysoké neklesající míry vlhkosti může v RD dojít i k dalšímu zdržení ve
vybraných stavebních pracích ( venkovní konečná fasádní směs, laminátová
podlahová krytina, vnitřní dveře) a to z důvodu dodržení technologických postupů a
kvality na prováděných stavebních pracích. ,

S pozdravem J.Černý Rastas spol s.r.o